大切な我が家に・・・不具合が出てきた！
使い勝手が悪くなってきた！
不便！古い！故障が多くなってきた！
もっと便利にしたい！もっと楽にしたい！もっとカッコ良くしたい！
家の設備や間取り、リフォーム・修繕・リニューアル！どれをどのようにするのが良いのか？
工事費用は？見積での心配は？
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| これだけは言っておきたい！ |
リフォームが終わって不満に思う方の多くが言われるのは、『思っていたのと違う』ではないでしょうか？
どれだけ事前に色々なシュミレーションを見せても、サンプルを見せても、本人のイメージと一致するかどうかは難しい判断です。
このリフォーム後のイメージをいかに共有するかがリフォーム成功のカギになります。
金額や数字は見てわかることですが、出来上がりの状況だけは事前に把握するのは非常に難しいものです。
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中古住宅などの一戸建住宅のリフォームのポイント！
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戸建住宅のリフォームのポイントについて
多くの方が悩んでいるのが、戸建住宅のリフォームではないでしょうか？
マンションのように多くの居住者がいるわけでなく、また、通常は専門家の診断やアドバイスも受けないでいるのが一般的だから、どの時期に、何をして良いのか？
この判断が非常に難しいのが何と言っても戸建住宅リフォームのポイントです。
さらに、マンションのように計画的に修繕積立金を積み立てている人は、どの程度いるのでしょうか？
ほとんどいないですよね！
ですが、建物劣化やリフォーム箇所は待ってくれません。
自力でやるしかないのです！
そこで、まずは、リフォーム診断および状況確認等の相談をして見ませんか？
交通費程度の実費は必要ですが、専門家の診断が得られると言うのは、なんとも心強いですよね！決断には、時間がかかるものです！ じっくり考えて見てください。
では、戸建住宅ののリフォームをする際のポイントを考えて見ましょう。
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戸建住宅は自己責任！信頼できる相談者が必要です！
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戸建住宅のリフォームのポイントは、なんと言っても自己責任と言うことです。
建物の所有者が「これにする」「このように」と言う立場にあります。
したがって、リフォームにおいても、その本人から直接事情を聞く必要があるのです。
「どうにでもできる」 「自由に、思ったように」この裏には、完全な「自己責任」と言う言葉が隠れています。
しっかりとプロのナビゲートによりリフォームや修繕を行っていかないと、大金をかけたリフォームが欠陥建築の始まりになってしまいます。
十分すぎるくらい、検討・打合せをして見てください。
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専門家・プロの助力を上手に使いましょう！
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前段にも書いたように、まずは、信頼できる直接の利害関係のない建築士等の専門家に相談してみるのも良いでしょう。
あるいは、経験豊富な工務店の方でも良いかもしれません。
まずは、あなたの建物を見てもらいましょう！
いきなり、建物見て！と言っても、その後の営業競争などに巻き込まれそうで、怖い方は、ここでもやっているような相談サイトに依頼することもあると思います。
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部位別に優先順位をつけてみましょう。
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マンションの長期修繕計画に習って、戸建住宅も長期の修繕計画を立ててみましょう。
この修繕計画は、部位ごとに優先順位を付けて計画的な修繕を実施していくためのものです。
行き当たりばったりで、修繕しても必要な箇所に必要な修繕やリフォームをしなければ意味がありません。そのようなケースの典型がリフォーム詐欺に近いケースのものです。
このように、リフォーム会社が急にせきたてるような内容のものは、必ず、別のところでセカンドオピニオンとしての意見を聞いたほうが良いでしょう！
数百万単位の出費になるケースがあるのが、戸建のリフォームです。
せめて、有意義なリフォームや修繕しなくては意味がありません。
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リフォームの主流は２世帯住宅！賃貸併用住宅も・・・
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最近の戸建のリフォームで要望が多いのが、なんと言っても２世帯住宅です。
建築数十年を経ているものでも、２世帯住宅するさいいの大規模なリフォームで大きく生まれ変わるようです。
さて、この２世帯住宅へのリフォームですが、どうせ、２世帯住宅にするなら、しっかりと将来的に一部を賃貸住宅として転用できるような賃貸移行型の２世帯住宅を検討してみてはいかがでしょうか？
２世帯にするために、借り入れしたり、高額の施工費用がかかると思いますが、単に２世帯住宅にするだけでなく、賃貸併用住宅に移行できるようにしておくことで、将来は収益、賃貸収入を生み出してくれるかもしれません。
自宅のリフォームで将来の年金が生み出せたら、楽ですよね！
賃貸併用住宅へのリフォームは、誰でも、どこでもできるものではありません。物件自体も選別されて行きますので、事前の計画が非常に重要です。
不動産的発想とリフォーム的発想を融合させると、２世帯住宅賃貸併用移行型といった新しいリフォームも可能になってきます。
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