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センスとこだわりを持った外観デザインの自由設計の注文住宅設計をはじめ、土地形状や施主の意向や使い勝手を考慮した「心地よいデザインの住宅設計、監理」を行っています。

横浜でデザイン性の高い自由設計の注文住宅の設計、監理を行っているワイエムデザイン一級建築士事務所




オーナー住宅と共存するワンルーム賃貸併用住宅設計事例



竣工:2006年
所在地:横浜市戸塚区
構造:鉄筋コンクリート造3階建
規模:535u
施工:株式会社 後藤組



自宅賃貸併用住宅の設計図





1,2階を賃貸ワンルームマンションとし、3階を自宅として設計したオーナー住宅と賃貸併用住宅とした賃貸マンションである。


L型に公道があるため、天空率を利用して3階部分の道路斜線を軽減することにより、オーナー階の室内空間を充実化しようと設計上試みたが行政側の指導でNGが出てしまい、天空率を断念し、従来の斜線規制で設計計画を進めました。




賃貸部分と住居部分のアプローチを分離する設計としたことでオーナーのプライバシーを確保し、3階住居の違和感を軽減するために中庭を提案、犬好きな家族が集える空間を意識した設計とした。


自宅賃貸併用住宅パース


自宅賃貸併用住宅の全景写真

自宅賃貸併用住宅のパース図

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