横浜不動産相談センターでは神奈川県横浜市や東京都内で不動産売買仲介、借地権、底地の取扱いや土地有効活用、相続対策、賃貸管理等の不動産相談の他住宅ローンの滞納・支払困難時の任意売却など、不動産に関する悩みや不安、トラブル等の相談と問題解決型の不動産コンサルティングを実施中!

横浜不動産相談センターでは、資産家や地主さんの不動産・資産のコンサルティング、土地活用や借地・底地問題、賃貸管理を、不動産の売買に関しては売却相談や住宅ローン滞納時の任意売却、購入相談や建物調査や検査を行う、購入取引サービス、不動産投資相談の他、弁護士と一緒に相続相談、建築士と行う建物調査、大規模修繕調査やリフォーム相談などを実施中!建築士とは自由設計の注文住宅での設計相談・家づくり相談!神奈川県内・横浜市・川崎市・東京都内等で、土地・不動産の有効活用、借地権や底地等の権利関係の調整や整理、住宅ローン滞納や支払困難、債務整理を伴う不動産の任意売却、相続・遺産対策相談など、心配や不安を解消するための問題解決型不動産コンサルティングを行っております!フリーダイアル面談のご予約をして下さい! お試し下さい!
横浜不動産相談センターのコンサルティングサービスのご案内


HOME

資産・地主
コンサルティング
不動産
売却相談
不動産
購入相談
住宅ローン
ライフプラン相談
設計・家づくり
建物調査・修繕
リフォーム相談
プラン・施工
相続相談
分割・遺言

カウンター

  ◆ お約束 ◆
当方から強引な売込みやしつこい営業等をすることはありません。
安心してご相談下さい。
 
◆相談料について◆

初回面談による不動産相談は無料です!
2回目以降の相談は1回5,000円です!
ご利用下さい!

 お問合せはこちら

業務についてのご案内 
相談サービスについて
不動産の問題を相談したい
不動産売却を相談したい
不動産購入について相談したい

専門的な相談について

土地活用について相談したい
賃貸/借地問題について相談
相続のトラブル前に相談したい
各種リフォームについて相談
建物の設計・間取プランで相談
料金について
相談やその他の料金について
相談センターのご案内
不動産コンサルタントの紹介
コンサルティングポリシー
運営会社概要  
横浜不動産相談センター
運営会社までの案内図
リンク集
個人情報取扱について
お問合せはこちらから
ご相談予約はこちらから 

シェア このエントリーをはてなブックマークに追加
 

有料出張相談を始めました!

 横浜不動産相談センターでは、神奈川県横浜市を中心に、川崎市、鎌倉市、藤沢市、横須賀市、平塚市や茅ヶ崎市、相模原市、厚木市、座間市等の神奈川県全域と東京都内等にお住まいの皆様に対し、有料出張相談を開始しました。

 神奈川県や東京都で出張相談開始


料金は1回10,000円です。相談時間は2時間を予定しています。(移動時間は含みません。)

 お問合せはこちら




   

不動産に関する悩みや心配、トラブルなどの相談事例です。みんな不動産について悩んでいるから聞いてみたい!お気軽にご相談下さい!

相談事例です! ご参考になれば・・・ 


 有限会社 トラストシップ :不動産コンサルティング技能登録者
不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰  不動産に関する悩みを解決するためのサイトです!
 まずは、ご相談下さい!選択肢より皆さんにお選びいただくようにしています。また、各専門家との連携により、問題解決を実行しています!
依頼者のための不動産コンサルティングを実践中!

 相談事例はこちらから!


 


相談内容

  ご相談内容 |注文住宅を依頼する時の業者選択




初回無料の不動産相談
先週、土地の購入の仮契約を結び、本契約に向けて進んでいるところです。

住宅メーカーはすでに決まっており、メーカーの紹介の不動産を通して、土地の仮契約を結びました。
しかし、本日そのメーカーの良くない評判を聞き、メーカーを再検討を考えはじめました。


メーカーの担当者(社長)には、銀行のローンの申請の手続きをしてもらったり、細かな手続きをお任せしていたのですが、今の段階でどのように断ったら良いのでしょうか?

ちなみに、悪い評判というのは、そのメーカーで昨年家を建てた友人からの情報で、家の水漏れや、外構工事の遅れ等、アフターが非常に不誠実と言った内容です。(我々のために親切心で教えてくれました)

いい土地が見つかったので、急遽そのメーカーにお願いすることに決めましたが、実はもう一件検討しているメーカーさんはありました。

できたら、そこに変更したいと考えています。
アドバイスをお願いいたします。


回答

   回答として |「住宅建築業者への対応は・・・」




ご相談ありがとうございます。

これから自宅を建てる時、どのような業者に依頼するかは、悩みの種ですね!
せっかくの家づくりですから、不満やストレスを溜めないようにしたいものです。
そういう意味では、事前にその業者の評判が判ったことは、良かったと捕らえましょう!


問題は、どのように断るかですが、これもなかなか難しいですね!
でも、業者も仕事ですから、早めに他者も検討している点を伝えてはいかがでしょうか?

土地購入が決まると、一気に話を進めたがるのがこの業界の常です!
あっという間に身動きが取れない状態になるケースもあります。
正直に、心配のポイントや他社との比較をしている点を伝えた方が良いと思います。

土地購入は、その業者さんが売主と言うことでしょうか?あるいは仲介でしょうか?

売主であると、ちょっと厄介かもしれません。
土地購入と建築をセットでお願いしたがるかもしれません。

通常の仲介であれば、気に入った土地はそのまま購入できると思います。

   初回無料相談をご利用ください!

アドバイスするとしたら、どちらの住宅メーカーにせよ、私が見てきた中では、設計と施工を同一の会社に頼まないほうが良いと思っています。


どうしても同一の会社に頼む場合は、自分自身で信頼のできる建築士に施工の現場監理及び各段階での立会いを同行してもらうようお願いした方が良いと考えています。


これは、欠陥住宅を造らない、不具合を極力減らすための自衛手段です。
専門家でないご相談者が現場での心配をされるのであれば、このような自分自身の代理人となる専門家(=建築士)を自分自身で依頼しましょう!


そして、それぞれの住宅メーカーに、自分の代理人である建築士にチェックしてもらうが良いか?とたずねてみましょう!

何かあるところは嫌がるでしょうが、そんなことは気にしないで下さい!

なぜなら、あなた自身の家だからです!
何もしてくれないようなつらい思いを建築後に味わいたいならしょうがないですが、絶対にそれはあってはいけないと思います。
また、多少費用がかかっても、後での嫌な思いよりは良いと思います!


知り合いで、建築士がいれば一番安心でしょう!しっかりと現場を見てくれる専門家を探してみてください。それを条件にすると、相手の方から断ってくるかもしれませんが・・・

いずれにせよ、良い家づくりができると良いですね!


シェア  このエントリーをはてなブックマークに追加

多くの方に広めてください! 
相続相談とお問合せはこちらから

  売買・賃貸の物件情報


 最新情報を配信中!


ご相談場所のご案内



大きな地図で見る
QRコード
横浜不動産相談センターの案内図を携帯電話で表示できます! 迷わずお越し頂けます!

通信費・パケット代は本人負担になります。

ご相談場所のご案内

横浜不動産相談センターの入っているビル
JR京浜東北・根岸線 横浜市営地下鉄
「関内」駅下車徒歩5分

みなとみらい線 
「日本大通り」駅下車徒歩5分
相続相談とお問合せはこちらから

ご相談場所のご案内

相談室はこちら

〒231-0012
横浜市中区相生町1−3
モアグランド関内ビル5階

横浜不動産相談センター
有限会社トラストシップ

お急ぎの方は…
TEL :045-650-2103
FAX :045-650-2104
E-MAIL:info@trustship.co.jp
(メールソフトが起動します) 
相続相談とお問合せはこちらから

相談を実施する専門家(一部)

不動産コンサルタント 佃 泰人 有限会社トラストシップ 横浜不動産相談センター主宰

不動産コンサルタント

横浜不動産相談センター主宰者

一級建築士 宮田 義弘  ワイエムデザイン建築士事務所

一級建築士

ワイエム・デザイン建築士事務所

弁護士 濱田 慶信 横浜ランドマーク法律事務所所属

弁護士

横浜ランドマーク法律事務所

大田哲夫 税理士 大田哲夫税理士事務所所長 税理士・行政書士

大田哲夫税理士事務所所長 

相談事例を紹介中!
  不動産の相談事例を公開中!!
  ■住宅ローン相談
■任意売却
■賃貸借の相談
■相続対策や相続相談
■不動産取引の問題

身近なトラブル、心配や問題で悩んでいるのは、あなただけではありません。

Google
 
  
    WWW を検索
    横浜不動産相談センター内検索





一度ご相談にお越しいただければ分かります。 
  是非、あなた自身で感じてください。


初回面談による相談は無料です!ご利用下さい!


お問合せはこちらから


不動産の問題は一人で悩まず、まずは相談!! 横浜不動産相談センター  ご相談はフリーダイアル 0120−375−530  24時間受付中!ご相談専用電話 時間外はテープによる録音です。  神奈川県横浜市中区相生町1−3 モアグランド関内ビル5階 横浜不動産相談センターまでの交通は・・・  JR京浜東北線「関内」駅下車 南口より  横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅下車 1番出口より みなとみらい線「日本大通り」駅下車1番出口より いずれも各駅より徒歩5分です!



横浜不動産相談センター運営会社:有限会社トラストシップ
TEL:045-650-2103
FAX:045-650-2104





HOME

資産・地主
コンサルティング
不動産
売却相談
不動産
購入相談
住宅ローン
ライフプラン相談
設計・家づくり
建物調査・修繕
リフォーム相談
プラン・施工
相続相談
分割・遺言
 Copyright(c) 2009 TRUST SHIP. All rights reserved